冷链物流园区规划咨询业务主要是对冷链物流园的顶层设计,主要包括冷链物流园区商业策划,冷链物流园区可行性研究,冷链物流园区规划等。
冷链物流园商业策划
◆ 战略定位 ◆ 客户价值 ◆ 业务体系 ◆ 目标市场
◆ 经营模式 ◆ 商业模式 ◆ 盈利模式 ◆ 开发阶段
冷链物流园可行性研究
◆ 园区定位 ◆ 总体思路 ◆ 空间布局 ◆ 技术方案
◆ 建设内容 ◆ 分期方案 ◆ 财务分析 ◆ 政策支持
冷链物流园区规划,主要包括:发展规划、总体规划、概念性规划、修建性规划等。
◆ 冷链物流园区发展规划:发展定位、业务体系、运营模式、商业模式、盈利模式、功能区规划、总平面布置、交通组织方案等。
◆ 冷链物流园区概念性规划:目标定位、规划理念、总体布局、功能分区、产业规划、交通组织、分期建设、实施策略等内容。
◆ 冷链物流园区总体规划:功能定位、空间结构、布局方案、交通规划、绿化景观、市政配套、开发策略、主要技术经济指标等。
◆ 冷链物流园区修建性规划:建筑、绿地、环境景观的布置方案、用地性质、容积率、建筑密度等。
运营特点
◆ 冷链物流园区类型:主要分为产地型冷链物流园、仓储型冷链物流园、消地型冷链物流园。
◆ 产地型冷链物流园:具有产品初加工、冷链运输物流、季节波动性等特点。
◆ 仓储型冷链物流园:以保鲜和冷冻长时间仓储为特点,以区域集散分拨配送为主要业务。
◆ 消地型冷链物流园:以流通加工、市场交易、城市配送等为主要特点。